Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Dafür gibt es viele Gründe …
… als privater Eigentümer:
Familienthemen
- Vermögensdisposition
- Schenkung
- Erbschaft
- Trennung / Scheidung
An- und Verkauf von eigengenutzten Immobilien
Steuerthemen
Finanzierung
… als professioneller Akteur auf dem gewerblichen Immobilienmarkt:
- Bilanzierung
- Finanzierung
- Steuer
- Grundstücksentwicklung
- An- und Verkauf
Um welche Immobilienart handelt es sich?
- Einfamilienhaus, freistehend, auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser
- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshaus
- unbebaute Grundstücke
- Wohnrecht, Nießbrauch etc.
- Büro- und Geschäftshaus
- Bürogebäude
- Handelsimmobilie
- Produktionsgebäude
- Lagerhalle, Logistikimmobilie
- Hotel, Gasthaus
- und viele andere mehr…
Wie läuft eine Immobililienbewertung ab?
Vorbesprechung
Während eines telefonischen Austausches oder per Teams-Call erläutern Sie mir Ihr Anliegen und informieren mich über die Art der Immobilie und Ihren Bewertungsanlass.
Angebot und Honorar
Nachdem ich die Rahmenbedingungen zusammengefasst habe, erhalten Sie von mir ein konkretes Angebot. Mein Honorar wird in Anlehnung an die Honorarrichtlinie des LVS ermittelt, die Sie hier herunterladen können.
Unterlagen
Sie übermitteln mir die Ihnen vorliegenden Unterlagen. Welche Unterlagen grundsätzlich benötigt werden, können Sie hier lesen. Mit einer Vollmacht ausgestattet kann ich gegen Kostenerstattung fehlende Unterlagen für Sie einholen.
Besichtigung
Im Rahmen der Bewertung ist eine Besichtigung Teil des Ablaufs. Bei einem gemeinsamen Termin zeigen Sie oder eine von Ihnen benannte Person mir das Bewertungsobjekt vom Keller bis zum Dach. Die Besichtigung dauert ja nach Objektart und Größe zwischen 30 Minuten (Eigentumswohnung) und einem ganzen Tag (umfangreiches Gewerbeanwesen). In der Regel reicht es, einen Zeitaufwand von einer Stunde einzuplanen.
Gutachtenerstellung
Nach Vorliegen aller Unterlagen und der Besichtigung wird das Gutachten erstellt. Die Inhalte des Gutachtens umfassen alle bewertungsrelevanten Aspekte. Aus diesen wird in einer stringenten, nachvollziehbaren Ableitung der Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Das Gutachten erhalten Sie in digitaler Form oder in gedruckter Fassung (max. 2 Versionen). Mit dem Versand des Gutachtens wird die Rechnung fällig.